Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arnaud-Guilhem (31360)
À Arnaud-Guilhem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 515 € | 713 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arnaud-Guilhem : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 140 RUE DE LA CROIX DU CHART | 93 m² | 260 165 € | 2 798 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHART | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 LA TRAVERSE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DU NOYER | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 55 RTE DES LACOMBES | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 25 CARRELOT DE LA ST MARTIN | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 925 CHE DE PICHELOUP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | GALIN | — | 48 000 € | 32 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | DIFFERENS | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | DIFFERENS | — | 22 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnaud-Guilhem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
5,4/10235 400 €
148 m²
5,3/10317 700 €
164 m²
5,2/10385 000 €
150 m²
5,2/10399 000 €
371 m²
5,0/10670 000 €