Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Lestelle-de-Saint-Martory (31360)
Faut-il investir à Lestelle-de-Saint-Martory ? Prix médian 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lestelle-de-Saint-Martory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
978 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lestelle-de-Saint-Martory en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lestelle-de-Saint-Martory :
Le rendement locatif brut indicatif à Lestelle-de-Saint-Martory avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lestelle-de-Saint-Martory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lestelle-de-Saint-Martory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestelle-de-Saint-Martory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lestelle-de-Saint-Martory
120 m²
5,4/10265 500 €
128 m²
5,3/10269 000 €
1988 m²
5,0/1035 900 €
1434 m²
5,0/1033 900 €
120 m²
5,0/10177 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Terrain | 7 CHEM DE LA CROIX DE CARREY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 500 € | 42 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 10 RD 817 | 69 m² | 95 440 € | 1 384 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU PRE COMMUN | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 3 IMP JAMMER | 77 m² | 20 000 € | 260 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | BOUSQUET DE BARBE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | GUILHOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE CAP DE LA VIGNE | — | 536 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 30 RD 817 | 54 m² | 56 000 € | 1 038 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lestelle-de-Saint-Martory. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.