Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castillon-de-Saint-Martory (31360)
À Castillon-de-Saint-Martory, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 681 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castillon-de-Saint-Martory : taxe foncière à 40,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castillon-de-Saint-Martory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | PEYNAN | — | 31 000 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 LES BARUTEAUX | 117 m² | 209 210 € | 1 789 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LES ASSIVETS | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 LES ALLAMENTS | 126 m² | 192 800 € | 1 531 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 10 LES ASSIVETS | 101 m² | 161 000 € | 1 595 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS OUEST | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA HOURCADE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 LES PARANS | 151 m² | 153 105 € | 1 014 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES PARANS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE TUPE | — | 4 000 € | 1 €/m² |