Rendement locatif · 31260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montsaunès (31260)
À Montsaunès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 945 € | 681 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montsaunès : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | GELEA | — | 21 202 € | 18 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GELEA | — | 46 151 € | 18 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DE DARRESCASAOUS | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PERERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | CHOURLIOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | POUMMARAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | DARRE POUEICH | — | 320 000 € | 166 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 26 RTE DE SAINT GIRONS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MONTSAUNES VILLAGE | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 7 RTE D ASPET | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsaunès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,0/1066 000 €
68 m²
5,7/1066 000 €
159 m²
5,3/10186 000 €
111 m²
5,3/10115 000 €
14267 m²
5,0/10199 000 €