Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Essarts-le-Vicomte (51310)
À Les Essarts-le-Vicomte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 040 € | 778 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Essarts-le-Vicomte : taxe foncière à 33,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES MADERIAUX | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 219 000 € | 120 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DES MADERIAUX | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 10 RUE D'ESTERNAY | 113 m² | 158 000 € | 1 399 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 3 LA GARE | 135 m² | 191 500 € | 1 419 €/m² |
| 2 mars 2024 | Maison | 18 RUE DE BOUCHY | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 14B RUE DE BOUCHY | 24 m² | 53 000 € | 2 209 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 990 € | 33 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 1B RUE DE LA PAIMBAUDIERE | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Essarts-le-Vicomte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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