Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-sur-Morin (51310)
À Châtillon-sur-Morin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 778 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-sur-Morin : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1571 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MERE AUX LIEVRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA CHENAIE | 180 m² | 182 000 € | 1 012 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 11 IMP MARLY | 48 m² | 104 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES BRULIS | — | 626 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 12 RUE DU GRAND MORIN | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 10 IMP DE L'ETANG | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | L ETANG ROUGEART | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LES BRULIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Maison | 30 RUE DU GRAND MORIN | 105 m² | 177 000 € | 1 686 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | SEU HAMEAU | — | 75 000 € | 141 €/m² |