Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Les Essarts-le-Vicomte (51310)
Faut-il investir à Les Essarts-le-Vicomte ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Essarts-le-Vicomte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Les Essarts-le-Vicomte en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Essarts-le-Vicomte :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Essarts-le-Vicomte avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Essarts-le-Vicomte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Essarts-le-Vicomte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Essarts-le-Vicomte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Les Essarts-le-Vicomte
4000 m²
5,0/1070 000 €
1850 m²
5,0/1040 000 €
258 m²
5,0/10412 775 €
258 m²
5,0/10377 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES MADERIAUX | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 219 000 € | 120 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DES MADERIAUX | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 10 RUE D'ESTERNAY | 113 m² | 158 000 € | 1 399 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 3 LA GARE | 135 m² | 191 500 € | 1 419 €/m² |
| 2 mars 2024 | Maison | 18 RUE DE BOUCHY | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 14B RUE DE BOUCHY | 24 m² | 53 000 € | 2 209 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 990 € | 33 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 1B RUE DE LA PAIMBAUDIERE | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |