Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forestière (51120)
À La Forestière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 775 € | 683 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forestière : taxe foncière à 30,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forestière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
5,0/1043 600 €
2138 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN A VENT | 128 m² | 111 000 € | 868 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE | 166 m² | 127 000 € | 766 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ETANG DU MOULIN | 73 m² | 23 000 € | 316 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHARRON | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 LA CHALMELLE | 67 m² | 340 000 € | 5 075 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 2 RUE COLLINET | 54 m² | 77 270 € | 1 431 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE PAQUIS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX FEES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES CERCLIERS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 19 RUE DE L ETOILE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |