Rendement locatif · 11320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Cassés (11320)
À Les Cassés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 719 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Cassés : taxe foncière à 58,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MOULIN NEUF ET JANELOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 24 500 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE STE CLAIRE | 124 m² | 233 000 € | 1 880 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MISSION | 210 m² | 311 888 € | 1 486 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE VILLEFRANCHE | 105 m² | 197 700 € | 1 883 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 9 EN MARIDE | 164 m² | 172 500 € | 1 052 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 10 oct. 2024 | Appartement | 2 RUE ST JACQUES | 40 m² | 136 160 € | 3 404 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 4C CHE DU COUVENT | 136 m² | 271 000 € | 1 993 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE CHATEAU-SUD | — | 155 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cassés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1308 m²
5,0/1065 000 €
1336 m²
5,0/1095 000 €
155 m²
4,2/10199 000 €
456 m²
3,7/10345 000 €
117 m²
3,7/10240 000 €