Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieumajou (31290)
À Rieumajou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 735 € | 734 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieumajou : taxe foncière à 42,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieumajou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,7/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avr. 2025 | Terrain | GAUTIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 9001 VILLAGE | 200 m² | 430 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Maison | 24 EN SALVY | 90 m² | 401 949 € | 4 467 €/m² |
| 17 mars 2022 | Maison | 25 EN RAOU | 150 m² | 356 000 € | 2 374 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 9003 VILLAGE | 140 m² | 427 050 € | 3 051 €/m² |
| 23 févr. 2021 | Maison | 5000F EN SALVY | 83 m² | 246 800 € | 2 974 €/m² |
| 5 oct. 2020 | Maison | 24 EN SALVY | 90 m² | 297 200 € | 3 303 €/m² |
| 21 sept. 2020 | Maison | 9003 EN SALVY | 144 m² | 290 000 € | 2 014 €/m² |
| 2 avr. 2019 | Maison | 12 VILLAGE | 160 m² | 134 000 € | 838 €/m² |
| 12 févr. 2019 | Terrain | PINCOUS | — | 275 254 € | 2 €/m² |