Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lédignan (30350)
À Lédignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 974 € | 271 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 314 € | 446 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 81 654 € | 588 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 111 945 € | 742 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 892 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lédignan : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D AIGREMONT | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE AUGUSTE BECHARD | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 259 CHE DE CAVAILLON | 70 m² | 232 420 € | 3 321 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 GRAND RUE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 RTE D ANDUZE | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BAY OUEST | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU MAS DE MOURGUES | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 38 GR GRAND RUE | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PLANTIER BARRA | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 229 750 € | 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10142 500 €
137 m²
6,1/10189 000 €
80 m²
5,9/10129 000 €
300 m²
5,7/10577 000 €
135 m²
5,7/10259 000 €