Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massanes (30350)
À Massanes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Massanes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 892 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massanes : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Massanes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Massanes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massanes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,3/1093 000 €
754 m²
5,0/1090 000 €
1000 m²
5,0/1080 000 €
140 m²
4,5/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DU PETIT PUECH | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DES PATRIARGUES | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 47 CHE DU PETIT PUECH | 130 m² | 346 640 € | 2 667 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Local | 5061 LE PONT | 5694 m² | 400 000 € | 71 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5086 RUE DU VIEUX VILLAGE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES SERRES ET LES COMBES | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES SERRES ET LES COMBES | — | 98 000 € | 68 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 31 RUE DE LA BERGERIE | 98 m² | 201 630 € | 2 058 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | MEJANET ET LES AGAUX | — | 6 000 € | 2 €/m² |