Rendement locatif · 66730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vivier (66730)
À Le Vivier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 930 € | 798 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vivier : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vivier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,7/1042 000 €
109 m²
5,6/10216 600 €
88 m²
5,4/10276 040 €
177 m²
5,4/10605 000 €
77 m²
5,4/10190 110 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 66 LA VILLE | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BARRY | — | 7 000 € | 140 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SAINTE EULALIE | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | PRAT D EN BEDOS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU COURREDOU | 75 m² | 103 000 € | 1 374 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LAS BAYARDES | — | 3 430 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | FOURMAGNAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 82 LAS BAYARDES | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE BARRY | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 81 LAS BAYARDES | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |