Investir · 66730
Rendement, marché et risques à Le Vivier (66730)
Faut-il investir à Le Vivier ? Prix médian 1 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vivier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 294 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Vivier en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vivier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vivier avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vivier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vivier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vivier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vivier
260 m²
5,7/1042 000 €
109 m²
5,6/10216 600 €
88 m²
5,4/10276 040 €
177 m²
5,4/10605 000 €
77 m²
5,4/10190 110 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 66 LA VILLE | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BARRY | — | 7 000 € | 140 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SAINTE EULALIE | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | PRAT D EN BEDOS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU COURREDOU | 75 m² | 103 000 € | 1 374 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LAS BAYARDES | — | 3 430 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | FOURMAGNAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 82 LAS BAYARDES | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE BARRY | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 81 LAS BAYARDES | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vivier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.