Rendement locatif · 66220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)
À Saint-Martin-de-Fenouillet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 185 € | 798 €/mois | 16,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Fenouillet : taxe foncière à 32,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | Terrain | COUME DE CANANILLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | PLANEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 3 LE VILLAGE | 80 m² | 23 000 € | 288 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 13 LE VILLAGE | 150 m² | 40 000 € | 267 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 266 € | 147 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 272 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 200 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | PLA D EN DALLEN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | CAZELLE | — | 30 550 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5007F LE VILLAGE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |