Rendement locatif · 31580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larroque (31580)
À Larroque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 355 € | 681 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larroque : taxe foncière à 28,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larroque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1150 m²
7,0/106 000 €
2252 m²
6,2/1039 500 €
182 m²
6,2/10198 000 €
183 m²
6,2/10198 000 €
182 m²
6,2/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 577 CHE DE HOUNT PREGOUNO | — | 95 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SEGALA | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 510 AV DU 19 MARS 1962 | 54 m² | 1 830 € | 34 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BERNADAOU | — | 22 035 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PE DES CLOSES | — | 17 513 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 311 CHE DE BARROS | 174 m² | 248 900 € | 1 431 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 83 ALL DE L'ANCIENNE SCIERIE | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | BOUTEILLERES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA COUMANIE | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 426 CHE DU CAP DE LA COSTE | 200 m² | 199 000 € | 995 €/m² |