Rendement locatif · 54120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachapelle (54120)
À Lachapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 774 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachapelle : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE BACCARAT | 115 m² | 190 900 € | 1 660 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUT DES GRANDS CHAMPS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 16 RUE DE BACCARAT | 112 m² | 136 900 € | 1 223 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | COTE DERRIERE COTE BARAQUE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 174 m² | 184 200 € | 1 059 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PRE PALLOT | — | 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32519 m²
7,0/1092 000 €
350 m²
7,0/10368 500 €
65 m²
6,2/1059 000 €
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €