Investir · 54120
Rendement, marché et risques à Lachapelle (54120)
Faut-il investir à Lachapelle ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lachapelle en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE BACCARAT | 115 m² | 190 900 € | 1 660 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOUT DES GRANDS CHAMPS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 16 RUE DE BACCARAT | 112 m² | 136 900 € | 1 223 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | COTE DERRIERE COTE BARAQUE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES VIEUX PRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 174 m² | 184 200 € | 1 059 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PRE PALLOT | — | 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle
32519 m²
7,0/1092 000 €
350 m²
7,0/10368 500 €
65 m²
6,2/1059 000 €
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €