Rendement locatif · 54120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merviller (54120)
À Merviller, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 945 € | 664 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merviller : taxe foncière à 31,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merviller (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merviller.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merviller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
653 m²
6,1/1075 000 €
77 m²
5,6/10138 000 €
70 m²
5,3/10135 000 €
103 m²
5,3/10182 000 €
190 m²
5,2/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 33B CRIVILLER | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 CRIVILLER | 110 m² | 125 650 € | 1 143 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 CRIVILLER | 135 m² | 75 000 € | 556 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | JARDIN DE BOULAIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9A RUE DE GRAMMONT | 52 m² | 140 000 € | 2 693 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | JARDIN DE BOULAIE | — | 483 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 29B CRIVILLER | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE MONTIGNY | 145 m² | 62 000 € | 428 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 1 FRM DE GRAMMONT | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AUX CARRIERES | — | 741 € | 10 €/m² |