Rendement locatif · 88700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-sur-Belvitte (88700)
À Ménil-sur-Belvitte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 535 € | 774 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-sur-Belvitte : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-sur-Belvitte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,1/10230 000 €
183 m²
6,8/10189 000 €
300 m²
5,8/10489 000 €
115 m²
5,2/1099 000 €
3378 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP DES POIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP DES POIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE BACCARAT | 73 m² | 15 000 € | 206 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLAIRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLAIRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | A BELVITTE | — | 573 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | A LA BASSE DES VEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5 RUE TRANQUILLE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU DERRIERE DU HAUT DE COP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 1B RUE DU MOULIN | 125 m² | 59 500 € | 476 €/m² |