Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vallée-au-Blé (02140)
À La Vallée-au-Blé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 800 € | 555 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vallée-au-Blé : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vallée-au-Blé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,3/10275 600 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Terrain | LES TERRES DE REIMS | — | 149 637 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 RUE D HAUTION | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 29 RUE DE VERDUN | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 18 RUE D HAUTION | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 2 IMP GARIN | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE PRE | — | 12 278 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 5 RUE D HAUTION | 155 m² | 192 072 € | 1 240 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE LEME | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 63 RUE DE LEME | 177 m² | 100 000 € | 565 €/m² |
| 1 avr. 2023 | Terrain | LES TERRES DE REIMS | — | 800 € | 1 €/m² |