Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franqueville (02140)
À Franqueville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 635 € | 555 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franqueville : taxe foncière à 46,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 févr. 2025 | Maison | 4 RUE HAUTE | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 000 € | 18 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA GROSSE SAULE | — | 517 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 14 RUE BASSE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LA PETITE PREZ | — | 5 015 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LA PETITE PREZ | — | 9 856 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Maison | 21 RUE BASSE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Terrain | LE CHAINEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 7 RUE DE LA CAILLEUSE | 85 m² | 55 000 € | 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franqueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,5/10228 500 €
260 m²
7,5/10525 000 €
220 m²
7,5/10450 000 €
155 m²
7,5/10325 000 €
200 m²
7,0/10475 000 €