Investir · 02140
Rendement, marché et risques à La Vallée-au-Blé (02140)
Faut-il investir à La Vallée-au-Blé ? Prix médian 1 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vallée-au-Blé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 240 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à La Vallée-au-Blé en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vallée-au-Blé :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vallée-au-Blé avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vallée-au-Blé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vallée-au-Blé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vallée-au-Blé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Vallée-au-Blé
91 m²
5,3/10275 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Terrain | LES TERRES DE REIMS | — | 149 637 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 RUE D HAUTION | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 29 RUE DE VERDUN | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 18 RUE D HAUTION | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 2 IMP GARIN | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE PRE | — | 12 278 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 5 RUE D HAUTION | 155 m² | 192 072 € | 1 240 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE LEME | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 63 RUE DE LEME | 177 m² | 100 000 € | 565 €/m² |
| 1 avr. 2023 | Terrain | LES TERRES DE REIMS | — | 800 € | 1 €/m² |