Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dions (30190)
À Dions, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 939 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dions : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE DEVOIS | — | 3 764 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FONT CHABERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 000 € | 130 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 5291 AIRES ET MOULIN A VENT | 84 m² | 392 400 € | 4 672 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5252 PUECH BERNARD | 107 m² | 356 000 € | 3 328 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5020 RUE DU GRES | 57 m² | 88 000 € | 1 544 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 66 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5035 RUE DU GRES | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA FONT CHABERT | — | 4 044 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 33 €/m² |