Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Capelle-et-Masmolène (30700)
À La Capelle-et-Masmolène, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 870 € | 931 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Capelle-et-Masmolène : taxe foncière à 42,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Capelle-et-Masmolène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,0/10159 000 €
6000 m²
5,0/1020 000 €
8000 m²
5,0/1014 000 €
2580 m²
5,0/109 000 €
63 m²
4,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 1 935 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ROMPUDES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5206 RUE DE LA FONT NOUVELLE | 150 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 527 RTE DE POUGNADORESSE | 98 m² | 168 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5110 MASMOLENE | 100 m² | 262 270 € | 2 623 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CASER ET BLAQUIERE | — | 3 734 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5253 RUE DE LA FORGE | 70 m² | 156 770 € | 2 240 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CASER ET BLAQUIERE | — | 61 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | ROQUE POULASSIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BAGNERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |