Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flaux (30700)
À Flaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 115 € | 931 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flaux : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5125 ARCHIMBELLE | 72 m² | 267 000 € | 3 709 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 85 000 € | 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 200 380 € | 2 025 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PARENOVE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CONDAMINE | — | 15 000 € | 273 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 14 RTE D UZES | 116 m² | 316 000 € | 2 725 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 5155 CHE DU JAS | 135 m² | 202 635 € | 1 501 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 80 RUE DU PUITS DE CLASTRE | 189 m² | 795 000 € | 4 207 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5191 SERYONEL | 95 m² | 257 210 € | 2 708 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | PUISNEUF | — | 12 000 € | 17 €/m² |