Investir · 30700
Rendement, marché et risques à La Capelle-et-Masmolène (30700)
Faut-il investir à La Capelle-et-Masmolène ? Prix médian 3 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Capelle-et-Masmolène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à La Capelle-et-Masmolène en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Capelle-et-Masmolène :
Le rendement locatif brut indicatif à La Capelle-et-Masmolène avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Capelle-et-Masmolène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Capelle-et-Masmolène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Capelle-et-Masmolène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Capelle-et-Masmolène
89 m²
6,0/10159 000 €
6000 m²
5,0/1020 000 €
8000 m²
5,0/1014 000 €
2580 m²
5,0/109 000 €
63 m²
4,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 1 935 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ROMPUDES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5206 RUE DE LA FONT NOUVELLE | 150 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 527 RTE DE POUGNADORESSE | 98 m² | 168 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5110 MASMOLENE | 100 m² | 262 270 € | 2 623 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CASER ET BLAQUIERE | — | 3 734 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5253 RUE DE LA FORGE | 70 m² | 156 770 € | 2 240 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CASER ET BLAQUIERE | — | 61 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | ROQUE POULASSIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BAGNERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |