Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700)
À Saint-Hippolyte-de-Montaigu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 391 685 € | 940 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hippolyte-de-Montaigu : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte-de-Montaigu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,2/10280 000 €
89 m²
4,6/10250 000 €
112 m²
3,2/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA MATTE | — | 137 500 € | 167 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 560 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5038 RUE LEONCE GUIRAUD | 35 m² | 410 100 € | 11 718 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES ABEILS | — | 60 000 € | 79 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 080 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TRAVES ET VALZOUINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 290 CHE DES SOURCES | 120 m² | 507 300 € | 4 228 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 6 LES OLIVETTES | 125 m² | 412 500 € | 3 300 €/m² |