Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu (38470)
À Beaulieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 960 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu : taxe foncière à 35,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 33 138 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 283 CHE DU RAFOUR | 104 m² | 315 400 € | 3 033 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 880 CHE DE BUISSON ROND | 90 m² | 429 500 € | 4 773 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TAILLIS DU PRIOUD | — | 47 520 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE CHAZAL | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PRAIRIES DU GUA | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE MANET | — | 40 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE GOUILLET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 776 CHE DE BUISSON ROND | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €