Investir · 38470
Rendement, marché et risques à L'Albenc (38470)
Faut-il investir à L'Albenc ? Prix médian 1 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Albenc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 149 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à L'Albenc en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Albenc :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Albenc avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Albenc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Albenc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Albenc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à L'Albenc
582 m²
6,4/10860 000 €
115 m²
5,5/10273 000 €
150 m²
5,4/10119 000 €
116 m²
5,2/10365 000 €
540 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 721 RTE DE RIQUETIERE | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MALAN | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU PRESSOIR | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 PL GENERAL MARCHAND | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 337 GR GRANDE RUE | 62 m² | 127 500 € | 2 057 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 296 RTE DE BIVAN | 168 m² | 137 070 € | 816 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 55 RUE MALOSSANE | 118 m² | 164 100 € | 1 391 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 415 RUE DU STADE | 101 m² | 316 400 € | 3 133 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | MALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 5191 LE BOURG DE L ALBENC | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Albenc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.