Rendement locatif · 30760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issirac (30760)
À Issirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 866 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issirac : taxe foncière à 43,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,8/10199 000 €
1327 m²
5,7/1079 000 €
89 m²
5,3/10195 000 €
1505 m²
5,0/10112 000 €
300 m²
3,4/10749 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5114 LE VILLAGE | 70 m² | 165 920 € | 2 371 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES CLOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CAMPVIEL | — | 58 020 € | 30 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CAMPVIEL | — | 8 785 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5045 LE VILLAGE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5077 JAUME ROUX | 137 m² | 438 850 € | 3 204 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LIRAGNE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | SELEZIOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 5164 MOLINES | 104 m² | 231 640 € | 2 228 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5024 LE VILLAGE | 37 m² | 150 000 € | 4 055 €/m² |