Rendement locatif · 30760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Garn (30760)
À Le Garn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Garn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 010 € | 872 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Garn : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Garn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Garn.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Garn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1462 m²
5,0/1090 000 €
1525 m²
5,0/1014 400 €
900 m²
5,0/1095 000 €
56 m²
4,3/10169 000 €
125 m²
2,3/10368 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAMP JUVENAL NORD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES POUJOLS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CAMP JUVENAL NORD | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5112 LE VILLAGE | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA SOUQUASSE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES POUJOLS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES | — | 62 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 18 RTE DE LA PISCINE | 113 m² | 243 800 € | 2 158 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5003 COMBE DU LAC | 75 m² | 185 682 € | 2 476 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5072 LA PISCINE | 68 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² |