Rendement locatif · 30760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christol-de-Rodières (30760)
À Saint-Christol-de-Rodières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 305 € | 866 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christol-de-Rodières : taxe foncière à 47,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | SADERON | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE SALET | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES INTES | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 113 CHE DE LA FANGUE | 356 m² | 1 464 080 € | 4 113 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5113 IMP DE LA CONDAMINE | 110 m² | 299 000 € | 2 719 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 3 CHE DU PUITS DE VALETTE | 198 m² | 109 500 € | 554 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5101 SADERON | 122 m² | 477 500 € | 3 914 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 5572 CHE DU CIMETIERE | 110 m² | 390 000 € | 3 546 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE SALET | — | 1 500 € | 3 €/m² |