Rendement locatif · 76750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Héronchelles (76750)
À Héronchelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 405 € | 725 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Héronchelles : taxe foncière à 40,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héronchelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHEF DE L EAU | — | 105 180 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 265 RTE DE VASCOEUIL | 150 m² | 164 000 € | 1 094 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 75 LE BOURG | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 170 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1655 RTE DU LEMONT | 88 m² | 205 400 € | 2 335 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 354 RTE DU MESNIL SAINT JEAN | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 167 CHE DU LEMONT | 142 m² | 326 400 € | 2 299 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 57 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 1155B RTE DE VASCOEUIL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |