Rendement locatif · 76750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Héroult (76750)
À Bois-Héroult, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 725 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Héroult : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Héroult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 760 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1111 CHE DE LA QUESNE | 43 m² | 208 000 € | 4 838 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA QUESNE | — | 22 650 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 800 CHE DU MONT ROUVEL | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | MONT ROUVEL | — | 195 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LES TERRES DES CALANGES | — | 37 500 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LES LONGS FONDS | — | 16 092 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 794 CHE DU MONT ROUVEL | 77 m² | 178 500 € | 2 319 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LES LONGS FONDS | — | 225 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | LE GRELE VAL | — | 175 000 € | 1 €/m² |