Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Héronchelles (76750)
Faut-il investir à Héronchelles ? Prix médian 2 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Héronchelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 299 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Héronchelles en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Héronchelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Héronchelles avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Héronchelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Héronchelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héronchelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Héronchelles
1200 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHEF DE L EAU | — | 105 180 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 265 RTE DE VASCOEUIL | 150 m² | 164 000 € | 1 094 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 75 LE BOURG | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 170 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1655 RTE DU LEMONT | 88 m² | 205 400 € | 2 335 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 354 RTE DU MESNIL SAINT JEAN | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 167 CHE DU LEMONT | 142 m² | 326 400 € | 2 299 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 57 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 1155B RTE DE VASCOEUIL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Héronchelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.