Rendement locatif · 76750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-des-Essourts (76750)
À Saint-Germain-des-Essourts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 844 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-des-Essourts : taxe foncière à 46,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE BOISSAY | 121 m² | 284 000 € | 2 348 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 1 771 € | 5 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 2B RTE DU PIGEONNIER | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PLAINE DE LONGUERUE | — | 352 950 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 5068 FONTAINE CHATEL | 456 m² | 882 300 € | 1 935 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 14 RTE DE BLAINVILLE | 91 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9 CHE DU BOIS AUX LOUPS | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |