Rendement locatif · 76750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Guilbert (76750)
À Bois-Guilbert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 825 € | 696 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Guilbert : taxe foncière à 41,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Guilbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
4,9/10208 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 425 RTE D'ARGUEIL | 73 m² | 60 345 € | 827 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 926 RTE D'HERONCHELLES | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 526 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 238 RTE D'ARGUEIL | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 355 RTE D'ARGUEIL | 72 m² | 177 000 € | 2 459 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 407 RTE D'ARGUEIL | 199 m² | 244 000 € | 1 227 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 386 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1370 RTE D'ARGUEIL | 95 m² | 117 000 € | 1 232 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 28 RTE D'HERONCHELLES | 135 m² | 270 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5040 LA GLOS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |