Rendement locatif · 01260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haut Valromey (01260)
À Haut Valromey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 390 € | 329 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 290 € | 541 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 139 190 € | 714 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 190 825 € | 900 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 200 € | 805 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haut Valromey : taxe foncière à 29,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haut Valromey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,5/10149 000 €
37 m²
5,1/10105 000 €
155 m²
5,1/10200 000 €
143 m²
5,1/10199 000 €
110 m²
5,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BULOZ | — | 8 064 € | 18 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | FORET DES MOUSSIERES | — | 82 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 273 RUE DE LA BOUCLE DES PLANS | 146 m² | 170 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | AU RAFOUR | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PRES NERINS | — | 1 121 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5231 LES PLANS | 58 m² | 35 000 € | 604 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CROIX | 138 m² | 97 287 € | 705 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE CUVILLAT | 250 m² | 165 000 € | 660 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA CROIX | 192 m² | 350 000 € | 1 823 €/m² |