Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-des-Bois (58210)
À Saint-Germain-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 365 € | 578 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-des-Bois : taxe foncière à 33,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Germain-des-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Germain-des-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1016 m²
7,0/1013 000 €
127 m²
6,2/10149 900 €
107 m²
6,0/10295 000 €
120 m²
6,0/10295 000 €
19 m²
6,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CERVENON | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 40 CERVENON | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU PONT | — | 3 130 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES BERNOTTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1B RTE DE BEUVRON | 82 m² | 38 000 € | 464 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA BOLOTTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | CERVENON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 66 m² | 36 000 € | 546 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | LA GAILLARDE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | CERVENON | — | 150 € | 1 €/m² |