Rendement locatif · 82500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gimat (82500)
À Gimat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 670 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gimat : taxe foncière à 47,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 5052 GASCOUS | 289 m² | 301 950 € | 1 045 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5092 PECH | 150 m² | 115 550 € | 771 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5054 GASCOUS | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 5108 CLAUX | 150 m² | 243 150 € | 1 621 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 5034 EN BOUET | 115 m² | 171 500 € | 1 492 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 5030 DEREY | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Terrain | RUBLE | — | 46 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 5023 ESQUIRO | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Terrain | ESQUIRO | — | 67 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 5062 BOUBENES | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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