Investir · 82500
Rendement, marché et risques à Gimat (82500)
Faut-il investir à Gimat ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gimat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Gimat en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gimat :
Le rendement locatif brut indicatif à Gimat avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gimat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gimat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gimat
195 m²
6,7/10189 000 €
195 m²
6,6/10199 000 €
260 m²
6,2/10189 000 €
130 m²
5,3/10197 000 €
1225 m²
5,0/1017 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 5052 GASCOUS | 289 m² | 301 950 € | 1 045 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5092 PECH | 150 m² | 115 550 € | 771 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5054 GASCOUS | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 5108 CLAUX | 150 m² | 243 150 € | 1 621 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 5034 EN BOUET | 115 m² | 171 500 € | 1 492 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 5030 DEREY | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Terrain | RUBLE | — | 46 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 5023 ESQUIRO | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Terrain | ESQUIRO | — | 67 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 5062 BOUBENES | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |