Rendement locatif · 32120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avensac (32120)
À Avensac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 729 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avensac : taxe foncière à 57,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Terrain | A ENCHAUVIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1545 RTE DE SOLOMIAC | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | A ENCHAUVIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | A LA BOURDETTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Terrain | A ENJUSTRAUBE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2021 | Maison | 5352A A LA BOUBEE | 98 m² | 154 200 € | 1 574 €/m² |
| 15 déc. 2020 | Maison | 5031 A ENCHAUVIN | 375 m² | 886 957 € | 2 366 €/m² |
| 22 juin 2020 | Terrain | A LASSERRE | — | 45 541 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2019 | Maison | 5018 AU VILLAGE | 120 m² | 211 000 € | 1 759 €/m² |
| 14 janv. 2019 | Terrain | A ENCHAUVIN | — | 198 000 € | 1 €/m² |