Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)
À Garrigues-Sainte-Eulalie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 381 045 € | 1 044 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garrigues-Sainte-Eulalie : taxe foncière à 42,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES OLIVIERS | 128 m² | 449 500 € | 3 512 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUES | — | 35 000 € | 280 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DU GOURG DE LA ROSE | 152 m² | 525 000 € | 3 454 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 2 839 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5224 RUE DE LA PRIVADIERE | 182 m² | 430 000 € | 2 363 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CONDAMINE | 135 m² | 544 580 € | 4 034 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | GRAND ARGILLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX TEMPLE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JONCAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 160 m² | 486 860 € | 3 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrigues-Sainte-Eulalie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
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