Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)
Faut-il investir à Garrigues-Sainte-Eulalie ? Prix médian 4 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garrigues-Sainte-Eulalie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Garrigues-Sainte-Eulalie en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garrigues-Sainte-Eulalie :
Le rendement locatif brut indicatif à Garrigues-Sainte-Eulalie avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garrigues-Sainte-Eulalie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garrigues-Sainte-Eulalie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrigues-Sainte-Eulalie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Garrigues-Sainte-Eulalie
62 m²
7,0/10175 713 €
80 m²
7,0/10232 100 €
95 m²
7,0/10268 900 €
62 m²
6,9/10132 927 €
90 m²
6,8/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES OLIVIERS | 128 m² | 449 500 € | 3 512 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUES | — | 35 000 € | 280 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DU GOURG DE LA ROSE | 152 m² | 525 000 € | 3 454 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 2 839 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5224 RUE DE LA PRIVADIERE | 182 m² | 430 000 € | 2 363 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CONDAMINE | 135 m² | 544 580 € | 4 034 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | GRAND ARGILLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX TEMPLE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JONCAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 160 m² | 486 860 € | 3 043 €/m² |