Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foissac (30700)
À Foissac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 260 110 € | 878 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foissac : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,2/1015 000 €
78 m²
5,3/10139 800 €
6000 m²
5,0/10100 000 €
260 m²
3,4/10380 000 €
327 m²
3,4/10548 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Maison | 326 RTE D UZES | 104 m² | 540 000 € | 5 193 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 270 € | 90 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | MEYRARGUES | — | 14 673 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | VALADARIE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA BOISSIERE | 235 m² | 1 135 250 € | 4 831 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 323A RTE DE SAINT MAURICE | 157 m² | 500 000 € | 3 185 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 57 ALL DE LA CIGALIERE | 90 m² | 242 820 € | 2 698 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 56 ALL DE LA CIGALIERE | 112 m² | 306 560 € | 2 738 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | MAS DE PRIOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | MEYRARGUES | — | 26 000 € | 1 €/m² |