Rendement locatif · 76780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fry (76780)
À Fry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 865 € | 715 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fry : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA CEINTURE | — | 16 334 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE CAMBART | — | 23 143 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRY | — | 137 333 € | 6 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 17A RUE CHARLES PIGEON | 125 m² | 184 000 € | 1 472 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | MONT ROBERT | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR DELATRE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 5043 LE HAUT DE FRY | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 5017 FRY | 104 m² | 209 500 € | 2 015 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LES MENUES TERRES | — | 3 174 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LES MENUES TERRES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,5/10230 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
149 m²
6,8/10339 000 €
129 m²
6,5/10219 000 €