Investir · 76780
Rendement, marché et risques à Fry (76780)
Faut-il investir à Fry ? Prix médian 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
967 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Fry en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fry :
Le rendement locatif brut indicatif à Fry avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA CEINTURE | — | 16 334 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE CAMBART | — | 23 143 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRY | — | 137 333 € | 6 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 17A RUE CHARLES PIGEON | 125 m² | 184 000 € | 1 472 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | MONT ROBERT | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR DELATRE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 5043 LE HAUT DE FRY | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 5017 FRY | 104 m² | 209 500 € | 2 015 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LES MENUES TERRES | — | 3 174 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LES MENUES TERRES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Fry
120 m²
7,5/10230 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
180 m²
7,0/10219 000 €
149 m²
6,8/10339 000 €
129 m²
6,5/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.