Rendement locatif · 76780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argueil (76780)
À Argueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 270 € | 715 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argueil : taxe foncière à 57,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/10225 000 €
93 m²
6,4/1076 000 €
241 m²
5,3/10158 000 €
400 m²
5,0/1030 000 €
402 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES MONTS | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ABREUVOIR | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RES COMBEMALE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RES COMBEMALE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 10 100 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RTE D AUBERMESNIL | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DU CHATEAU | 114 m² | 144 500 € | 1 268 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DES VALLONS | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 199 900 € | 2 499 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 19 000 € | 22 €/m² |