Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francheville (21440)
À Francheville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 700 € | 694 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francheville : taxe foncière à 34,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE NEUVELLE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAINT SEINE | 169 m² | 375 250 € | 2 221 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 44 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES BORDES | 173 m² | 279 600 € | 1 617 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LA COMBE DU TETRE | — | 21 722 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU VERGER | 104 m² | 141 550 € | 1 362 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | RUE DU CLOS DE NEUVELLE | — | 42 000 € | 32 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 35 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | LE BAS SAINT JACQUES | — | 26 885 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1505 m²
7,0/1049 000 €
590 m²
7,0/10167 500 €
1253 m²
7,0/10300 000 €
400 m²
7,0/10149 000 €
1260 m²
7,0/10300 000 €